房贷固定利率有哪些优势？在办理房屋按揭贷款时，借款人可以自行选择贷款利率。常见的房贷利率包括固定利率和浮动利率，今天小编就来给大家介绍一下房贷固定利率的优势。

　　简单的说，房贷固定利率可以帮助借款人规避利率上升的风险，在利率走低时也能帮助借款人减少损失，并且利率不随物价或者其他因素的变化而调整，在未来没有利率风险。

　　但是，其也有一定的劣势，很多银行都规定，对于已经办理固定利率房贷，且固定利率贷款存续期在一年以上的借款人，需要缴纳一定的违约金才能办理转浮动利率房贷。只有固定利率贷款存续期在五年以上，才不收违约金。这样来说，想要在这两种利率房贷之间转换就有了很多限制。

　　通过小编的介绍，相信大家对于房贷固定利率的优势有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

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